Arquitectura que transforma el ambiente y la experiencia del usuario
- Editorial Construir
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En la práctica la sostenibilidad, funcionalidad y experiencia no se abordan como capas independientes, sino como un sistema que se define desde las primeras etapas del diseño.
Por Redacción Construir
Aunque muchas propuestas arquitectónicas tienden a la estandarización, hay firmas que apuestan por lo contrario: una arquitectura profundamente arraigada al contexto. Para el Arq. Juan Olivero, socio fundador de Olivero & Bland Arquitectos, el punto de partida de cada proyecto no es una idea preconcebida, sino una lectura sensible del entorno. “Nuestro sello es tratar de lograr una arquitectura única: cada proyecto nace de una lectura profunda del contexto geográfico, cultural, climático y humano”, explica.
Esta aproximación implica dejar de lado soluciones replicables y construir, en cambio, propuestas que respondan a las particularidades de cada sitio. El proceso, según Olivero, es también profundamente colaborativo. “Trabajamos en conjunto como socios, como amigos, para lograr un proyecto donde todos estamos satisfechos”, señala, destacando una dinámica donde el cliente forma parte activa de la construcción del resultado final.
Dicha filosofía se traduce en una arquitectura que dialoga con su entorno inmediato: la luz, los materiales, la vegetación y hasta los contrastes sociales del lugar se convierten en insumos de diseño. El objetivo es claro: que cada proyecto sea irrepetible.
Uno de los proyectos que mejor refleja esta visión es un desarrollo residencial en Zona 15, donde el terreno presentaba desniveles significativos. Lejos de intervenir de forma agresiva, la estrategia fue trabajar con la topografía existente. “En lugar de terraplenar y borrar la topografía, la convertimos en el protagonista del diseño”, explica Olivero.
A partir de esta decisión, los volúmenes se adaptan a la pendiente, generando terrazas habitables, vistas cruzadas y ventilación natural en todos los espacios. Y es que l resultado no solo mejora la experiencia del usuario, sino también el desempeño del proyecto. Según Olivero, este enfoque permitió reducir costos de construcción, optimizar el consumo energético y elevar la calidad espacial percibida por sus habitantes.
Un sistema integrado desde el origen
En la práctica, la sostenibilidad, funcionalidad y experiencia no se abordan como capas independientes, sino como un sistema que se define desde las primeras etapas del diseño. La sostenibilidad, en este sentido, se entiende más allá de la tecnología, priorizando decisiones pasivas como la orientación, la captación de agua o el uso de materiales locales. Mientras que la funcionalidad, se evalúa constantemente mediante métricas y parámetros que permiten validar cada iteración del diseño. En tanto, la experiencia espacial se construye a partir de una suma de elementos que van desde la secuencia de llegada hasta la relación entre luz, escala, materialidad y naturaleza.
En un mercado altamente competitivo, Olivero considera que la diferenciación no está en la técnica, sino en la capacidad de interpretación y coherencia. “La técnica ya es una condición mínima. Lo que diferencia es la capacidad de escuchar profundamente al cliente y traducir aspiraciones en espacios”, afirma.
A esto se suma un elemento que considera clave: la honestidad en el proceso. “Decirle al cliente cuando algo no va a funcionar, aunque no sea lo que quiere escuchar”, explica, destacando el rol del arquitecto como un acompañante que guía decisiones en un proceso complejo.
Actualmente, Olivero & Bland Arquitectos atraviesa una evolución que va más allá del diseño arquitectónico tradicional. La firma se orienta hacia un modelo más integral, donde el urbanismo, el desarrollo inmobiliario y la conceptualización de experiencias comienzan a jugar un rol clave. Esta transición apunta a posicionar al estudio como un actor estratégico, capaz no solo de diseñar espacios, sino de articular proyectos con impacto económico, social y cultural.