Atrasos en el Registro Nacional frenan inversiones y desarrollo inmobiliario según el Colegio de Ingenieros Topógrafos de Costa Rica

• Por ello solicita fortalecer la capacidad operativa del Registro Nacional para agilizar el mercado inmobiliario, brindar seguridad jurídica y favorecer el crecimiento económico

Atrasos de hasta cuatro meses en la actualización del Mapa Catastral están paralizando inversiones, créditos hipotecarios y proyectos inmobiliarios en Costa Rica, advirtió el Colegio de Ingenieros Topógrafos de Costa Rica (CIT).

El CIT hizo un llamado al Gobierno de la República para fortalecer la capacidad operativa del Registro Nacional mediante la creación y reposición de plazas técnicas especializadas; como topógrafos, entre otros.

Aunque la reciente conclusión del proyecto del Mapa Catastral dotó al país de una herramienta clave para reflejar la realidad física y jurídica de los inmuebles, el reto actual radica en mantener el sistema actualizado. El Colegió sostiene que procedimientos cotidianos como segregaciones, reuniones de fincas, rectificaciones de linderos y desarrollos urbanísticos requieren revisiones técnicas especializadas que hoy sufren severos embotellamientos.

El origen del problema radica en la reducida capacidad operativa del Registro Nacional, donde la salida de personal especializado por jubilación no está siendo sustituida a tiempo, sumado a la imposibilidad de crear nuevas plazas técnicas.

Olger Murillo, presidente del CIT señaló que cada expediente que permanece pendiente representa una inversión que no avanza, un crédito que no puede formalizarse. “Un proyecto constructivo que se retrasa o una familia que debe esperar más tiempo para concretar la compra de su propiedad. Fortalecer el Registro Nacional significa fortalecer la economía nacional", afirmó Murillo.

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Si bien el gremio reconoce la importancia de la disciplina financiera del Estado, señala que la regla fiscal no debería frenar la contratación en áreas estratégicas. Para el CIT, dotar de recursos e ingenieros topógrafos al Registro Nacional no constituye un gasto, sino una inversión orientada a dinamizar el mercado, generar certeza jurídica a inversionistas y proteger la competitividad del país.

El impacto de este cuello de botella y sus soluciones técnicas formarán parte de la agenda central del XVIII Congreso Internacional de Topografía, Catastro, Geodesia y Geomática 2026, el cual se llevará a cabo del 17 al 19 de septiembre en el Hotel Crowne Plaza San José La Sabana.