El país se encuentra en un momento en donde el desarrollo inmobiliario está cobrando fuerza y se espera un crecimiento importante para los próximos años.

La reconocida firma Colliers presentó recientemente su informe sobre “Tendencias del sector inmobiliario en El Salvador 2024”, en donde desglosa un listado de factores que influyen en el crecimiento de esta industria en el país.
Destacan dentro de estos factores la adopción del Bitcoin, el fenómeno del nearshoring y la expansión urbana, como principales atrayentes de la inversión y desarrolladores.
Por otro lado se encuentra el proceso de transformación que está atravesando el mercado residencial, el auge del ecoturismo, el desarrollo costero, la adaptación al comercio electrónico y los modelos de trabajo híbrido y los incentivos a la inversión e iniciativas políticas.
El informe destaca la incorporación de incentivos fiscales para la construcción de edificios de gran altura y otro tipo de proyectos, así como la iniciativa del Gobierno que propone crear la “Bitcoin City”.
En relación al nearshoring, se indica que la cercanía con Estados Unidos y acuerdos comerciales como el CAFTA, impulsan el aumento de la demanda de instalaciones industriales, almacenamiento y espacios de oficina, especialmente a medida que las empresas buscan centros logísticos y oficinas modernas en San Salvador y La Unión.
Retos y desafíos
Aunque el panorama inmobiliario de El Salvador para 2025 es prometedor, persisten algunos desafíos.
Por ejemplo, la volatilidad económica e inflación global podrían afectar los niveles de inversión extranjera y los costos de endeudamiento, mientras que los cambios regulatorios podrían retrasar el desarrollo urbano.
Debido a su ubicación geográfica y los riesgos del impacto del cambio climático, existen normas de seguridad rigurosas en proyectos costeros y urbanos, lo que puede incrementar los costos de construcción.
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