El Informe de Obras sin Permiso Municipal, correspondiente al segundo Semestre del 2021, ejecutado por el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA), informó que el 21% de las obras inspeccionadas no contaban con la licencia de construcción o permisos municipales, mientras que el 79% sí contaba con el aval.
El equipo de inspección llevó a cabo 2351 visitas en 82 cantones, en donde lograron analizar proyectos en distintas etapas del proceso constructivo, dentro de las cuales 1854 obras contaban con la licencia del ayuntamiento, mientras que las 497 restantes no tenían el requisito.
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Según el análisis la provincia que registra la mayor cantidad de obras con licencia municipal de construcción es Cartago con un 88%. Por su parte, Limón es la provincia con menos proyectos avalados, con un 46%. En San José se realizaron 463 inspecciones, 673 en Alajuela, 220 en Cartago, en Heredia se hicieron 278 visitas, 248 en Guanacaste, 376 en Puntarenas y 93 en Limón.
“La meta es que toda obra cuente con los permisos municipales, y desde luego, con la responsabilidad de profesionales en ingeniería y/o arquitectura; pues esto garantiza proyectos de calidad y de seguridad para la vida. Aunque los datos son alentadores, lo cierto es que es vital seguir trabajando en aspectos como la tramitología, pues, ante el exceso de trámites, algunas personas toman la decisión de avanzar sin los respectivos permisos, arriesgando sus vidas y la pérdida de su dinero. Y es importante mencionar que esto también se refleja en pérdidas económicas para los ayuntamientos, y, por ende, para el desarrollo local”, indicó el Arq. Rashid Sauma Ruiz, Presidente del CFIA.
Con respecto al primer semestre del 2020 se evidencia una disminución en el porcentaje de obras sin permiso municipal. Durante el periodo comparado la cifra fue de 39%, para el segundo semestre del mismo año fue de 35%, mientras que en la primera mitad del 2021 el porcentaje se ubicó en 22%.
San Carlos se destaca por ser el cantón con mayor cantidad de metros cuadrados de construcción sin licencia municipal, con un total de 7285, seguido de Guatuso con 4117, San Ramón con 3608, San José con 2832, San Ana con 2386, Santa Cruz con 2197, Alvarado (1979), Sarapiquí con 1962, Nicoya con 1957 y Alajuela con 1959.
En cuanto a la etapa de las obras sin permisos, 44% se encontraba en estructural principal, 40% en acabado, 7% en techos, 65% en fundaciones o preliminares y el restante 3% en otros.