A pesar de ser considerada como una profesión emergente en Latinoamérica, esto no quiere decir que el rol de Facility Management sea nuevo dentro del sector construcción y desarrollo inmobiliario, sin embargo no se encuentra clasificado y nombrado de esa forma pero cumplen con la funciones principales.
Para el Ing. Manuel H. Medina S., presidente de la Asociación Panameña de Facility Management (Apafam), se trata de una disciplina de gestión operativo. “Es la persona que gestiona u opera todo el proyecto ya construido, se enfoca en el individuo y los espacios, lo hace con cuidado en los procesos en beneficio del negocio principal: centros comerciales, hoteles, apartamentos, etc.”, comentó el experto.
En Guatemala, por ejemplo, todos los desarrollos inmobiliarios cuentan con una persona encargada de la administración o subcontratan empresas que implementan sistemas de administración para bienes inmobiliarios, pero pocos están definidos y profesionalizados como Facility Management.
Debe ser un profesional de la ingeniería o la arquitectura que debe desarrollar ciertas competencias de administración y especializarse en este campo. Medina cito las principales competencias que deben desarrollar:
Comunicación
Calidad
Sostenibilidad
Liderazgo
Gestión operativa
Operación y mantenimiento
Gestión de negocios
Gestión de riesgos
Gestión de activos
Sobre el FACMAN Latam 2020
Es el evento más importante en la región sobre Facility Management y se realizará en esta oportunidad de forma 100% virtual entre el 16 y el 20 de noviembre, con exposición de pabellones digitales sobre productos y servicios, jornadas de conferencias en vivo para formación y capacitación de profesionales y espacios de networking.
Dentro del evento y como parte del FACMAN Summit se realizarán por lo menos cuatro foros con speakers de toda la región e internacionales: El FM y el Real Estate, Facility Management y sector educativo, administración de hospitales y el aporte del FM en la operación de centros comerciales.
La directora ejecutiva de Apafam, Tanishka McQueen B., explicó que esperan la participación de más de 1.500 asistentes durante los cinco días del evento. Se tendrá la participación de por lo menos 50 empresas de la región, 70 speakers de por lo menos 12 países de Latam, Australia, Holanda, Reino Unido, entre otros.
Para más información y poder registrarse al evento click aquí.
Importante: Hoteles reabren operaciones en Guatemala
¿Cuáles son los beneficios del Facility Management?
Uno de los principales beneficios es lograr una administración adecuada del complejo, sea este un hotel, un hospital, un condominio, un edificio de apartamentos, un centro comercial, un centro corporativo, etc.
La administración va desde el manejo de desechos, servicios de limpieza, utilización eficiente de los recursos y también remodelación o readecuaciones de espacios según las necesidades emergentes.
“La gestión del Facility Management está comprobado que impacta en la eficiencia y reducción de costos operativos de un proyecto, logrando reducir estos costos hasta en un 30% en comparación con un edificio que no cuenta con este rol dentro de su gestión operativa”, resaltó el Ing. Medina.
Una de las funciones principales del Facility Management es sin duda la gestión energética del inmueble y para ello deben impulsar cambios en el comportamiento de consumo.
En la actualidad para la formación de estos nuevos profesionales existen pocas oportunidades, ya que las universidades y el sector educativo en general no contemplan aún este tipo de especializaciones y son pocas las academias a nivel de diplomado que dan cursos relacionados. Por lo regular en la actualidad, se forman por medio del desarrollo de las competencias antes mencionadas con la práctica y la capacitación constante.
“La transformación, el impacto y el cambio, será bastante cuando se implemente plenamente el rol de Facility Management en la región”, finalizó el entrevistado