Del garaje a la data: Mallol Arquitectura y el nuevo paradigma del desarrollo urbano integral

• Con 45 años de trayectoria y un equipo de 300 profesionales, la firma liderada por Ignacio Mallol T. redefine el mercado inmobiliario regional. Su enfoque actual prioriza el uso de la data para la toma de decisiones objetivas, la densificación inteligente y una “arquitectura honesta” que responda a las urgencias de la ciudad contemporánea.

Por: Luis Fernando Arevalo, luis.arevalo@connectab2b.com

La firma “nació en un garaje de las afueras de la capital panameña como una aventura de tres jóvenes arquitectos soñadores”. Hoy celebra 45 años consolidada como una referencia regional, aunque para Ignacio Mallol T., presidente de la empresa, la historia no es un lugar para acomodarse, sino una plataforma desde la cual enfrentar los complejos desafíos del siglo XXI: crecimiento poblacional, crisis medioambiental y un urbanismo que exige soluciones urgentes e integrales.

La tendencia arquitectónica actual ya no se limita a la estética, sino a la capacidad de adaptarse a transformaciones sociales profundas. “El crecimiento del alquiler está demandando espacios más flexibles e inteligentes”, explica Mallol, señalando además que la expansión de infraestructuras como el Metro abre oportunidades para “densificar mejor mediante proyectos de usos mixtos que integran vivienda, comercio, trabajo y espacio público”.

Esta visión pragmática se aleja de la especulación y se centra en la sostenibilidad real. Según el arquitecto, “no se trata solo de construir más, sino de construir mejor”. La firma ha identificado que tanto la inversión extranjera como el desarrollo local apuntan hacia modelos urbanos más conectados, donde la calidad del entorno se convierte en el motor principal del valor inmobiliario.

La revolución de la data y la IA en el diseño

Para el gremio de ingenieros y arquitectos, la transformación tecnológica descrita por Mallol marca un cambio operativo decisivo. La firma, que cuenta con “alrededor de 300 profesionales”, ha migrado de herramientas tradicionales hacia el uso intensivo de Inteligencia Artificial y análisis de datos masivos.

“El uso de la data está transformando rápidamente la arquitectura y el diseño urbano”, sostiene. A diferencia de la intuición puramente artística, “la data permite a arquitectos y urbanistas tomar decisiones basadas en información objetiva, densidad poblacional, uso de suelo y necesidades de los usuarios”. Para los nuevos talentos, el reto es dominar estas herramientas, que funcionan como puente entre la visión creativa y la funcionalidad técnica, garantizando proyectos más eficientes y precisos.

Uno de los puntos más críticos para el sector es la planificación urbana y la normativa. Mallol es enfático: actualmente, “el arquitecto no es un protagonista ni invitado a participar de la planificación urbana”, una realidad que, afirma, debe transformarse. Su recomendación es clara: aumentar la participación de los arquitectos en las entidades correspondientes y promover una consulta más activa a los urbanistas.

Respecto a la tramitología y la aprobación de proyectos, un dolor de cabeza recurrente en la región, Mallol aboga por fortalecer la coordinación entre todos los actores involucrados, sustentada en procesos claros y definidos. En su experiencia, la previsibilidad y la coherencia normativa son esenciales para garantizar calidad en los resultados finales.

Finalmente, la filosofía de Mallol Arquitectura se mantiene firme en sus principios: “hacer una arquitectura honesta que busque el bienestar de las personas”. Para Ignacio Mallol, el arquitecto es ante todo un “hacedor” cuya riqueza se refleja en la obra física y perdurable. Más allá de los metros cuadrados construidos, su visión de continuidad está asegurada: “Mi mayor legado son mis tres hijos arquitectos, que continuarán lo construido por la firma que fundé hace 45 años”.