Hub Industrial: un ecosistema estratégico en el sur de Guatemala

En un contexto donde la economía guatemalteca mantiene un crecimiento sostenido cercano al 4% anual y la inversión en infraestructura continúa siendo un motor clave del desarrollo, Nempresa inicia la construcción de Hub Industrial, un ecosistema industrial de 88 bodegas diseñado para responder a la demanda real de operaciones logísticas, industriales y de inversión en el sur del Área Metropolitana.

Ubicado en el kilómetro 3,2 de la VAS Petapa - Amatitlán, uno de los corredores con mayor densidad urbana y actividad económica del país, Hub Industrial se posiciona como un activo estratégico que conecta infraestructura moderna, talento y conectividad logística en una de las zonas con mayor proyección industrial de Guatemala.

El proyecto se desarrollará en dos fases: la primera contempla la entrega de 47 bodegas en 2026 y la segunda, 41 bodegas adicionales en 2027. Esta planificación responde a una visión de largo plazo orientada a ofrecer metros industriales listos para operar en un entorno donde la cercanía a la ciudad, a los clientes y a las rutas logísticas se ha convertido en un factor decisivo para la competitividad empresarial.

“Hub Industrial no es solo un parque de bodegas, es un ecosistema pensado como un activo real dentro de una economía que sigue creciendo. Diseñamos infraestructura que acompaña a las empresas en su expansión, con visión patrimonial y eficiencia operativa”, señaló el ingeniero Hugo Bosque, CEO de Nempresa.

San Miguel Petapa: ubicación, densidad y talento

San Miguel Petapa se ha consolidado como uno de los municipios más urbanos y densos del país, con una dinámica económica activa, disponibilidad de talento y una ubicación que facilita la operación industrial sin alejarse de los principales centros de consumo y distribución. Su conectividad con la CA-9, Atanasio Tzul, Boca del Monte y la Carretera a El Salvador refuerza su papel como nodo logístico del sur metropolitano.

Este entorno convierte a Hub Industrial en una alternativa estratégica para empresas que buscan eficiencia logística, estabilidad operativa y proyección de crecimiento sin incurrir en constantes relocalizaciones.

“Hub Industrial incorpora especificaciones técnicas alineadas con los estándares actuales del sector: alturas al hombro de 8 metros, mezzanines, estructura de acero, robusta, precisa y de alta durabilidad, red hidráulica de alta capacidad, drenajes pluviales con pozos de absorción, planta de tratamiento de aguas residuales, suministro eléctrico, seguridad perimetral con control de accesos y amplias áreas de circulación para transporte pesado” Menciona Arq. Edward Azurdia, Gerente de construcción de Nempresa.

El proyecto ofrece un portafolio de bodegas industriales diseñado para distintos modelos de negocio y perfiles de inversión, permitiendo que empresas de distintos tamaños encuentren soluciones flexibles dentro de un mismo ecosistema industrial homogéneo y planificado, ubicado dentro del desarrollo Santa Clemencia, lo que refuerza la seguridad patrimonial y el valor a largo plazo de cada inversión.

“Hub Industrial se posiciona como un activo productivo con alto potencial de rentabilidad, con un ROI estimado entre el 7% y el 10%. La naturaleza del sector industrial, caracterizado por inquilinos estables y contratos de largo plazo, ofrece a los inversionistas un flujo de ingresos consistente y una oportunidad sólida de diversificación patrimonial” ndica el licenciado Sergio Herandez, Gerente Comercial regional de Nempresa.

Para Nempresa, Hub Industrial representa el primer engranaje de una estrategia de desarrollo industrial más amplia, orientada a fortalecer la competitividad del país y capitalizar oportunidades, donde contar con metros industriales estratégicamente ubicados se convierte en una ventaja tangible para inversionistas y empresas.

“Guatemala necesita infraestructura que acompañe su ritmo económico. Hub Industrial es una apuesta por activos que resisten ciclos económicos, generan renta estable y capturan el valor de la modernización logística”, explicó el ingeniero Julio Ojeda, Gerente de Planificación.

Con Hub Industrial, Nempresa reafirma su rol como arquitecto del futuro industrial en Guatemala, desarrollando ecosistemas donde la estrategia se convierte en infraestructura y el crecimiento se traduce en valor sostenible.