Innova Park: una inversión de más de US$180 millones en la Costa Sur de Guatemala

Dentro de una “ciudad de 10 minutos”, el nuevo complejo industrial representa la inyección de dinamismo a la economía local por medio de la generación de empleo y atracción de inversión a la zona. 

Innova Park estará ubicado dentro de Ciudad Santalú, en el Kilómetro 84 de Santa Lucía Cotzumalguapa, Escuintla, un masterplan de 1,6 millones de m2 de construcción conocido como Ciudad Santalú  y que ya representa en la actualidad una zona de atracción de inversión y desarrollo. 

Actualmente como parte de este masterplan ya se encuentra en operación el Centro Comercial Santalú, el hotel corporativo Smart Hotel y el proyecto residencial Reserva Valere que está en construcción. Su diseño ha sido concebido desde los modelos urbanos adoptados en las ciudades más productivas, donde lo esencial se conecta para que las actividades cotidianas se desarrollen a pocos minutos de distancia caminando.

Dentro de este complejo, se construirá Innova Park, un desarrollo de 500.000 m2 diseñado para albergar más de 150 empresas, impulsar una inversión estimada de US$180 millones y generar más de 23.000 empleos directos e indirectos, consolidando a la Costa Sur como un polo de desarrollo económico, industrial y logístico para Guatemala. 

El nacimiento de una nueva unidad de negocio 

Con el lanzamiento de Innova Park, la desarrolladora ÍNTEGRO (desarrolladora  inmobiliaria de Corporación AICSA), también anunció la apertura de su unidad de negocio industrial: ÍNTEGRO Industry, sumando a su estrategia de descentralización en Guatemala con una visión que integra innovación, sostenibilidad y planificación urbana. 

Este primer proyecto insignia se convertirá en el primer parque industrial del país en una ciudad diseñada bajo el modelo de “ciudad de 10 minutos”. 

“Cuando generamos mejores condiciones para vivir y trabajar, también generamos mejores condiciones para producir más y mejor”, resaltó Jorge Mario Figueroa, CEO de Íntegro. 

Un nodo logístico para el mundo 

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Innova Park se encuentra dentro del corredor logístico del Pacífico, con acceso directo a Puerto Quetzal y a la red vial mesoamericana. Es una plataforma ideal para operaciones de exportación, manufactura y nearshoring, la tendencia global de relocalización industrial que Guatemala puede capitalizar gracias a su ubicación estratégica, talento joven, estabilidad macroeconómica y costos operativos competitivos. 

Sostenibilidad integrada como parte de la innovación 

ÍNTEGRO Industry opera bajo principios ESG (Ambientales, Sociales y de Gobierno Corporativo), que guían cada etapa del desarrollo, desde la planificación y el diseño, hasta la operación. 

Innova Park ha sido concebido bajo altos estándares de sostenibilidad, con el objetivo de alcanzar la certificación LEED for Communities, uno de los referentes internacionales más reconocidos en planificación urbana sostenible. 

“El capital humano es el motor fundamental de cualquier industria, y ese motor funciona mejor cuando las personas detrás de él viven bien, trabajan bien y producen bien. Innova Park es ese modelo industrial. Mientras otros proyectos planifican lo que vendrá, Íntegro ya lo construyó”, resaltó María José Monterroso de Henry, Directora de Íntegro Industry. 

Amenidades de primer nivel 

Diseñado para la calidad de vida, incorpora amenidades que nunca se habían visto en el país en complejos de esta naturaleza, tales como hospedaje para transportistas, áreas verdes, canchas deportivas, espacios de descanso y recreación, clínica médica y farmacia, cafetería, food courts, locales comerciales, infraestructura para la movilidad sostenible y un centro de formación y capacitación. 

Infraestructura Clase A para el alto desempeño 

Las soluciones logísticas de Innova Park ofrecen 88% de utilización del espacio, una altura libre de 12 metros al hombro para las bodegas, además de pisos industriales con capacidad de 5 y 8 toneladas por m2; un espesor de piso de 18 centímetros, un factor de planicidad de piso de 40 y nivelación de 30. 

Ofrece ofibodegas desde los 690 m2, ideales para operaciones que integran funciones administrativas y logísticas en un mismo espacio,  y bodegas desde los 1.600 m2, 2.000 m2 hasta los 4.000 m2 para operaciones industriales y logísticas de mayor escala con opción de integrar varias unidades de forma modular desde el momento de la compra.