La edificación residencial lidera la construcción en República Dominicana

• El estudio del Instituto Nacional de Migración detalla que los edificios de apartamentos concentran el 49.5 % de los proyectos nuevos y las viviendas familiares el 29.8 %, por encima del desarrollo comercial

La edificación de viviendas es la actividad principal dentro del sector construcción en República Dominicana, según la Encuesta Sectorial Construcción 2025 del Instituto Nacional de Migración. El informe señala que los edificios de apartamentos representan el 49.5 % de los nuevos proyectos y las viviendas familiares el 29.8 %.

Los datos muestran que el desarrollo comercial tiene un peso menor: las plazas comerciales llegan al 5.8 % y los locales comerciales al 4.6 %. Esto sugiere una orientación predominante hacia el crecimiento urbano y la demanda habitacional.

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El Gran Santo Domingo concentra la mayor cantidad de proyectos residenciales y registra los precios por metro cuadrado más altos del país. Según la Oficina Nacional de Estadística y como informó Diario Libre, hasta 2024 el 61.5 % de las obras en esta zona permanecen paralizadas. El estudio indica que, aunque la región lidera en volumen de proyectos, también acumula la mayor proporción de construcciones detenidas.

La encuesta sectorial reporta que el 68.3 % de los trabajadores en construcción son de nacionalidad haitiana y el 31.1 % son dominicanos. Esta diferencia se observa tanto en el sector formal como en el informal. En el segmento formal, los haitianos ocupan el 69.1 % de los puestos y los dominicanos el 30.2 %. En el sector informal, los haitianos representan el 61.3 % y los dominicanos el 38.2 %.