Lanzan fondo de desarrollo vertical diseñado para invertir en proyectos habitacionales
- Maria Calero
- 25 abr
- 3 Min. de lectura
El fondo financiará el proyecto costarricense Secrt Escalante de la inmobiliaria Core, una torre habitacional de 33 niveles ubicada en Barrio Escalante; un área vibrante y en constante crecimiento.
El Grupo Financiero Mercado de Valores y la desarrolladora inmobiliaria Core, anunciaron el lanzamiento del primer fondo de inversión en Costa Rica orientado a financiar proyectos de desarrollo habitacional vertical desde su fase de diseño hasta su completa ejecución y equipamiento. Bajo el nombre Fondo de Inversión de Desarrollo de Proyectos Multifondos Secrt Escalante, la Sociedad Administradora de Fondos de Inversión (Safi) del Grupo Financiero Mercado de Valores, Multifondos Safi, puso en marcha esta propuesta cuyo objetivo es financiar estos proyectos hasta su conclusión.
El fondo financiará el proyecto Secrt Escalante de la inmobiliaria Core, una torre habitacional de 33 niveles ubicada en Barrio Escalante; un área vibrante y en constante crecimiento. Su objetivo es ofrecer espacios que conecten con la calidad de vida, comunidad y rentabilidad. Esta torre contará con 377 unidades habitacionales, parqueos y bodegas. Cabe destacar que el proyecto tiene un costo total estimado de US$54,6 millones.
Lidia Araya, gerente de Carteras de Mercado de Valores, informó que el fondo adquirirá tanto el terreno como los activos en proceso, con el objetivo de culminar la construcción y comercializar las unidades habitacionales. El edificio será sometido al régimen de propiedad en condominio.
El Fondo fue sometido a un riguroso proceso de selección para garantizar que tanto los desarrolladores como el director del proyecto cumplan con los más altos estándares de calidad cuentan con experiencia. En este contexto, tanto CORE e ICC -Dirección de Proyectos de Construcción cuentan con amplia experiencia en la venta y en la evaluación y administración de proyectos, respectivamente; lo que resultó clave para garantizar una gestión adecuada para la ejecución y comercialización de las unidades; y así satisfacer los intereses de los inversionistas.
“Con este fondo buscamos democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria, mientras impulsamos proyectos que respondan a las necesidades actuales de los consumidores: espacios eficientes, bien ubicados y accesibles que permitan la creación de comunidad y del desarrollo de tendencias”, comentó Judko Rosenstock, presidente de Core.
El Gerente de Multifondos, Antonio Pérez, detalló que el fondo iniciará operaciones en abril de 2025, con un monto de emisión de US$18.7 millones y un plazo máximo de inversión de siete años. El valor facial de participación es de $1.000, con un nivel máximo de endeudamiento del 60%.
La Gerente de Carteras de Mercado de Valores, Lidia Araya, destacó que este fondo es innovador para el mercado costarricense, pues permite acceder a inversiones en desarrollos inmobiliarios con una perspectiva de liquidación de aproximadamente dos años. Además, se posiciona como una opción estratégica para inversionistas institucionales, cumpliendo con las regulaciones nacionales y ofreciendo oportunidades de crecimiento y diversificación.
Esta herramienta permite a los inversionistas cumplir con las regulaciones establecidas en el Artículo 61 de la Ley 7983, el cual indica que deberán invertir al menos un 15% de sus fondos del Régimen Obligatorio de Pensiones Complementarias (ROP) en títulos valores con garantía hipotecaria. Al mismo tiempo, ofrece valiosas oportunidades de crecimiento, diversificación y seguridad para los distintos portafolios de inversiones.
El fondo posee las siguientes características:
• Inicio de Operaciones: Abril 2025
• Monto de la Emisión: $18.7 millones
• Plazo Máximo de la inversión: 7 años
• Valor facial de participación: $1.000
• Cantidad de participaciones: 18.700
• Nivel máximo de endeudamiento: 60%
• Tipo de Fondo: Fondo Cerrado
• Moneda de la emisión: Dólares estadounidenses
• Tipo de participaciones: Amortizables trimestrales
• Comisión de Administración: 2%, máxima del 3%
• Periodicidad de pago de beneficios: Trimestral, una vez que finalice la etapa de construcción (2 años)
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