Niveles récord en proyectos de construcción hotelera en Iberoamérica
- Maria Calero
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Según el último ‘Informe de Tendencias de la Cartera de Proyectos en Construcción de Latinoamérica de Lodging Econometrics’, las renovaciones y los cambios de marca también contribuyeron a la actividad regional, con un total combinado de 173 proyectos.
En el tercer trimestre de 2025, la cartera de proyectos de construcción hotelera en Iberoamérica alcanzó los 751 proyectos y 116.480 habitaciones, lo que supone un aumento del 17% interanual, lo que indica un fuerte impulso de desarrollo en los mercados clave.
La actividad de desarrollo hotelero en Iberoamérica continuó fortaleciéndose en el tercer trimestre de 2025, alcanzando la cartera de proyectos en construcción los niveles más altos hasta la fecha, según el último ‘Informe de Tendencias de la Cartera de Proyectos en Construcción de Latinoamérica de Lodging Econometrics’.
Al cierre del trimestre, la cartera contaba con 751 proyectos y 116.480 habitaciones, lo que representa un incremento interanual del 17% en volumen de proyectos y del 11% en número de habitaciones. Los datos reflejan una sólida confianza en el mercado hotelero de la región. Al cierre del tercer trimestre, se encontraban en construcción 308 proyectos con 51.984 habitaciones, lo que representa un crecimiento anual del 14% en proyectos y del 10% en habitaciones.
Los proyectos que se espera que comiencen en los próximos 12 meses aumentaron a 211, con 32.424 habitaciones, un 15% y un 7% más, respectivamente, en comparación con el año anterior. La fase inicial de planificación también se aceleró, con un aumento del 22% en el número de proyectos y del 18% en el número de habitaciones, alcanzando los 232 proyectos y 32.072 habitaciones.
Durante el tercer trimestre, los promotores iniciaron la construcción de 28 proyectos que representan 5.083 habitaciones. Las renovaciones y los cambios de marca también contribuyeron a la actividad regional, con un total combinado de 173 proyectos y 29.200 habitaciones en curso, lo que refleja un crecimiento interanual del 15% y el 5%.
Los segmentos de lujo, alta gama y gama alta fueron los principales motores de crecimiento. El segmento de lujo alcanzó un récord de 143 proyectos y 27.387 habitaciones, mientras que la cartera de proyectos de alta gama creció hasta 124 proyectos y 22.420 habitaciones. Además, el segmento de gama alta también continuó expandiéndose, cerrando el trimestre con 144 proyectos y 20.904 habitaciones.
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México se mantuvo como el mercado de desarrollo más grande de la región, alcanzando un máximo histórico de 264 proyectos y 40.412 habitaciones, lo que representa el 35% de los proyectos en desarrollo en Iberoamérica. Brasil le siguió con 123 proyectos y 16.272 habitaciones, un aumento del 19% en el número de proyectos con respecto al año anterior.
La República Dominicana mantuvo un fuerte impulso con 81 proyectos y 17.351 habitaciones, un incremento del 37% en el número de proyectos y del 20% en el número de habitaciones. En conjunto, estos tres mercados representan el 62% de todos los proyectos y el 64% de las habitaciones en desarrollo en la región.
Entre las ciudades, Ciudad de México lidera con 28 proyectos y 3.273 habitaciones, seguida de Lima con 16 proyectos y 2.206 habitaciones, y Riviera Maya con 16 proyectos y 2.088 habitaciones.