Normas de eficiencia energética redefinen el diseño y administración de edificios comerciales
- Maria Calero
- hace 2 días
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Los edificios comerciales cuentan hoy con múltiples opciones de HVAC para optimizar su eficiencia energética y, al mismo tiempo, cumplir con los estándares.
México avanza con paso firme en la adopción de regulaciones para mejorar la manera de consumir y administrar la energía. Se trata de un cambio decisivo que está impactando a sectores como el de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) y, al mismo tiempo, abriendo oportunidades valiosas para una mayor eficiencia energética en edificios comerciales que impulse la evolución hacia modelos más sustentables.
De acuerdo con el Consejo Americano para una Economía con Eficiencia Energética (ACEEE), México ocupa la posición 14 de 25 países en el Marcador Internacional de Eficiencia Energética, un dato que refleja avances importantes, pero también un amplio margen de mejora.
Las normas y estándares de eficiencia energética en México están marcando un antes y un después, ya que, además de imponer requisitos técnicos más estrictos, dejan en claro que la eficiencia energética es una exigencia ineludible. “Para la industria HVAC, esto significa rediseñar tecnologías; para los propietarios y administradores de edificios comerciales, representa la posibilidad de cumplir con la regulación mientras maximizan ahorros operativos, fortalecen su reputación y elevan la competitividad de sus inmuebles”, señala Fernando Campos, especialista en Energía de Trane México.
Los edificios comerciales en México, que abarcan desde oficinas corporativas y centros comerciales hasta hospitales, representan una pieza clave para el ahorro energético nacional. Gran parte de su consumo eléctrico se destina a la climatización, ventilación y enfriamiento (HVAC), lo que convierte a este sector en un factor determinante para la eficiencia operativa y la sustentabilidad del país.
Esta relevancia se amplifica al considerar que el sector de los edificios en México es responsable por el consumo del 5% de agua y 25% de energía eléctrica, así como del 20% de las emisiones de CO2 y 20% de los desechos generados, según datos del Instituto Nacional de Ecología y Cambio Climático (INECC).
En respuesta directa a esta realidad, se han implementado y actualizado un robusto marco normativo para impulsar la eficiencia energética en edificios. Ejemplos concretos de este esfuerzo incluyen la NOM-008-ENER-2011, aplicable a vivienda y edificios habitacionales, y la NOM-020-ENER-2011, enfocada en la envolvente térmica de edificios no residenciales como oficinas, hospitales, escuelas, centros comerciales y hoteles.
Sin embargo, el avance no se detiene en la estructura; existen disposiciones específicas que atacan directamente la eficiencia de los equipos HVAC. Tal es el caso de la NOM-023-ENER-2018, que regula los sistemas de aire acondicionado tipo dividido, y la NOM-026-ENER-2015, que establece parámetros para equipos de mayor capacidad mediante los indicadores EER y COP.
Más recientemente, México ya se prepara para la entrada en vigor de la NOM-035-ENER-2025, que actualizará la metodología de evaluación de eficiencia incorporando el REEI (EER Integrado ponderado por carga parcial) bajo los lineamientos internacionales AHRI 340/360. Esta nueva norma, prevista para entrar en vigor en febrero de 2026, representa un paso importante hacia la adopción de estándares más modernos y precisos para medir el desempeño energético de los sistemas HVAC comerciales.
Para los propietarios y administradores de edificios comerciales, la correcta implementación de las normativas de eficiencia energética significa más que un cumplimiento técnico; es la posibilidad de mejorar la competitividad del inmueble. Reducir la carga energética mediante equipos HVAC más eficientes, sistemas de control inteligente y un mejor diseño de la envolvente térmica son estrategias de ahorro energético que también se reflejan en un mayor confort para los ocupantes y una mejor valorización del activo inmobiliario.
El especialista en Energía de Trane enfatiza que “el uso de tecnologías más eficientes permite reducir el gasto energético sin comprometer el confort o la funcionalidad del edificio”. Señala, por ejemplo, que los sistemas capaces de ajustar automáticamente la climatización según la ocupación y las condiciones ambientales pueden reducir el consumo energético, mientras que un mantenimiento preventivo constante garantiza que los equipos funcionen siempre en condiciones óptimas.
Los edificios comerciales cuentan hoy con múltiples opciones de HVAC para optimizar su eficiencia energética y, al mismo tiempo, cumplir con los estándares. Estas tecnologías avanzadas garantizan tanto el cumplimiento como un retorno de inversión tangible mediante ahorros operativos, menor desgaste de los equipos y beneficios medioambientales:
• Compresores Inverter (velocidad variable): Ajustan automáticamente la capacidad de enfriamiento según la demanda real del edificio, evitando los ciclos de encendido y apagado completos. Esto permite reducir el consumo energético, prolongar la vida útil del equipo y disminuir los costos de mantenimiento, al tiempo que se cumple con los estándares de eficiencia establecidos por normas como la NOM-023-ENER-2018 o la NOM-035-ENER-2025.
• Sistemas de gestión de edificios (BMS): Los building management systems permiten una operación automatizada y optimizada de la climatización, iluminación y otros sistemas. Utilizando lógica predictiva e inteligencia artificial, aseguran que la climatización se proporcione solo donde y cuando se necesita, maximizando la eficiencia energética y apoyando el cumplimiento de regulaciones en edificios comerciales de gran escala.
• Refrigerantes de bajo impacto ambiental: La transición de refrigerantes con alto Potencial de Calentamiento Global (PCG) hacia alternativas como R-32 o R-290 asegura el cumplimiento de normas de eficiencia energética en México, y también posiciona al edificio como un espacio responsable y sustentable, alineado con las mejores prácticas ambientales.
“Los edificios que integran sistemas más eficientes pueden reducir costos operativos y contribuir de manera tangible a la mitigación de emisiones y al uso responsable de recursos”, indica Campos. “Así, México avanza hacia un modelo en el que la innovación tecnológica y la administración integral de la energía se convierten en cimientos de un desarrollo sustentable, competitivo y responsable con el medio ambiente”, finaliza.