Nueva reglamentación técnica redefine estándares de seguridad eléctrica en condominios

• La aplicación correcta de dispositivos de protección contra sobretensiones (SPD) responde a una exigencia técnica por lo que integrarlos desde el diseño eléctrico mejora la confiabilidad del sistema, reduce interrupciones y daños a largo plazo, señalan los expertos de Eaton.

El sistema eléctrico que alimenta un condominio moderno sostiene seguridad, telecomunicaciones, electrodomésticos inteligentes y equipos electrónicos cada vez más sensibles. En ese escenario, una sobretensión de apenas milisegundos puede ser suficiente para provocar fallas, daños costosos o interrupciones inesperadas, un riesgo silencioso que suele evidenciarse cuando el impacto ya está hecho.

Ante esta realidad, una nueva reglamentación técnica vigente en Costa Rica refuerza la obligatoriedad de proteger las acometidas y los sistemas de medición interna en condominios mediante dispositivos de protección contra sobretensiones (SPD). Esta exigencia se encuentra alineada con la sección 230.67 del Código Eléctrico Nacional (NFPA 70) y forma parte de los criterios técnicos que regula y fiscaliza la Compañía Nacional de Fuerza y Luz (CNFL) para la aprobación de la energización final en proyectos residenciales bajo el régimen de condominio.

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Más que un requisito administrativo, la implementación de SPDs responde a una necesidad técnica real. Estos dispositivos actúan como un escudo frente a picos de tensión transitorios, desviando la energía excedente hacia tierra antes de que alcance los equipos conectados e inclusive a los propios medidores comerciales. Dichas sobretensiones pueden originarse tanto por descargas atmosféricas como por maniobras internas de la red, encendidos simultáneos o fallos en equipos eléctricos. Su carácter impredecible convierte a la protección en un elemento esencial del diseño eléctrico moderno.

Para el Ing. David Castro, ingeniero de aplicaciones de Eaton, empresa especializada en gestión inteligente de la energía, la clave está en entender que la protección contra sobretensiones debe planificarse desde el diseño eléctrico. “Más que únicamente instalar un dispositivo, es seleccionar el tipo adecuado, definir correctamente su capacidad y ubicarlo estratégicamente para que funcione de manera coordinada con el resto del sistema. Una instalación incorrecta puede comprometer la eficacia de la protección y dejar expuesta toda la red eléctrica del condominio”.

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En proyectos donde confluyen desarrolladores, administradores y usuarios finales, cumplir con la normativa regulada por la CNFL permite reducir riesgos técnicos, proteger la inversión en infraestructura y evitar retrasos o ajustes en la etapa de energización. Al mismo tiempo, contribuye a una mayor continuidad del servicio y a la protección de los equipos que forman parte de la vida diaria de los residentes.

La correcta implementación de dispositivos de protección contra sobretensiones deja de ser un detalle técnico para convertirse en una decisión estratégica, que combina cumplimiento normativo, seguridad eléctrica y una gestión responsable de la energía en condominios cada vez más complejos y tecnológicamente demandantes.