Según un estudio, a nivel de Latinoamérica, la estimación incluye honorarios profesionales, construcción, accesorios y mobiliario, así como equipos de IT.
El establecimiento de una oficina en un centro principal de negocios de Panamá puede costar entre US$980 y US$1.508 por metro cuadrado, de acuerdo con un estudio de la firma de bienes raíces comerciales Newmark. Aunque la oscilación del precio dependerá de la categoría del inmueble: eficiente, estándar o premium, el cálculo toma en cuenta el costo total de acondicionamiento por metro cuadrado que incluye honorarios profesionales, construcción, accesorios y mobiliario, así como equipos de IT tales como servidores, PCs, y monitores entre otros.
Para realizar el cálculo, los expertos de Newmark asumieron que el edificio está situado en el distrito central de negocios, las instalaciones están en buenas condiciones y tienen la infraestructura necesaria y un diseño genérico.Asimismo, se establecieron claras diferencias por categoría. Por ejemplo, las oficinas eficientes tienen pisos de vinilo en el vestíbulo, lámparas colgantes, mobiliario sencillo, cristal laminado para divisiones y estaciones de trabajo sencillas. En este caso el costo por metro cuadrado es de US$980.
La categoría premium destaca por pisos de piedra importada en el vestíbulo, recepción personalizada con acabados de piedra, metal y madera con iluminación integrada y fachadas de salas de reuniones de doble acristalamiento con puertas de chapa de altura completa, entre otros. Aquí el costo asciende a US$1.508 por m2.
De acuerdo con el estudio, en comparación con otros 8 países de Latinoamérica, Panamá es el segundo lugar más caro para construir una oficina eficiente, arriba de Costa Rica (US$803/m2), Guatemala (US$815/m2), Brasil (US$567/m2) y Argentina (US$637/m2), y solo superado por Chile (US$985/m2).
Si bien muchas empresas buscarán reducir su tamaño y posiblemente cambiar de ubicación, habrá un número significativo que concentrará sus esfuerzos en adaptar sus espacios existentes para reducir la densidad, indica el reporte de Newmark.
Las empresas se esforzarán por crear espacios que atraigan a los empleados de regreso a la oficina y, al menos a corto plazo, faciliten el distanciamiento físico y garanticen que el lugar de trabajo sea un entorno seguro. Una vez más, esto debería impulsar un nuevo enfoque por parte de los diseñadores de oficinas para adaptar y optimizar los espacios teniendo en cuenta a los empleados.