Por Breyton Campos
Luego de la crisis sanitaria global, el mercado inmobiliario de Panamá presenta un notorio punto de equilibrio y hasta reactivación, según el equipo de investigación de mercados de Newmark Central America para el primer trimestre del 2022.
De esta manera, el sector industrial aumenta debido a operaciones de manufactura y logística, mientras la demanda de oficinas es cada vez más sofisticada y negocia mejores condiciones para inquilinos, logrando de esta manera un panorama bastante prometedor.
Por su parte, en cuanto a la reactivación en la demanda, se genera el ingreso de una nueva oferta para operaciones logísticas, el cual propone un mayor dinamismo en mudanzas y nuevas aperturas, por lo que los proyectos de obra pública y los incentivos que ofrece el país seguirán despertando el interés para la adquisición de propiedades y el establecimiento de sus operaciones en Ciudad de Panamá.
Además, en el tema de adaptación y recuperación de oficinas se ha presentado en el primer trimestre del 2022, el mercado inmobiliario de oficinas en la Ciudad de Panamá muestra mejora en los resultados en la búsqueda de equilibrio, gracias a la adaptación de la oferta a una demanda más sofisticada.
Así mismo, se aprecia un mayor interés de los inquilinos de ubicarse en espacios ya terminados bajos los modelos de entrega “llave en mano” y “plug and play”, logrando así que estas inversiones se pueden asumir como un gasto operativo mediante un aumento en la renta, evitando involucrarse en procesos de remodelación y adecuación de inmuebles.