Por: Malka Mekler
El 2020 ha sido un año lleno de cambios y difícil de olvidar, desde la llegada del covid-19 al mundo la gran mayoría de trabajadores se han mantenido encerrados en sus casa por meses, lo cual ha paralizado la economía en la gran mayoría de los países. Dentro de los sectores que se ha visto más afectado se encuentra el sector construcción, el cual se ha visto sumamente afectado por las consecuencias de esta pandemia.
La industria de la construcción se destaca por su gran impacto en la economía de la gran mayoría de países, directa o indirecta el sector llega a mover grandes porcentajes del PIB y de la fuerza laboral. Según lo explicado por el experto Galo García, gerente de Iconnia en Costa Rica, los impactos han sido muy importantes y muy fuertes para la industria.
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García menciona que para él hay tres impactos fuertes que se han visto, uno en términos de clientela, “evidentemente el sector de la construcción, el sector inmobiliario de bienes raíces es un sector de inversiones patrimoniales. Nosotros particularmente estamos en el de de la vivienda/residencial, en el cual tocamos mercados que están haciendo inversiones patrimoniales, ya sea como inversiones financieras para alquiler o como inversiones para vivir”.
Render del proyecto habitacional Iconnia
Para la inversión es necesario la confianza, la cual en estos momentos se ha perdido a nivel mundial en los mercados y que sin duda ha tenido un impacto importante ya sea en las arcas de las personas y en la decisión de compra.
El segundo impacto fuerte es el impacto de la liquidez, es un año en el que la liquidez de muchas empresas se ha visto muy comprometida por obvias razones, y creo que ha sido un año en el cual el circulante de efectivo ha sido muy escaso. Sobre todo en nuestro sector y nuestra industria, el circulante y la liquidez son muy importantes para poder trabajar el sector.
Por último, está el poder adaptarse en la parte constructiva y en la parte administrativa, a todos los nuevos desafíos de la realidad que estamos viviendo, que es poder trabajar con nuevas normas de bioseguridad, poder implementar también nuevos tipos de tecnología para poder trabajar en remoto, tener el control de las obras en remoto, saber que hay un impacto fuerte en el tiempo porque ya digamos, no se puede trabajar con la misma intensidad que se que se había venido trabajando.
Con respecto al post pandemia, García explica que aún tienen la demanda un poco contraída en el caso de los inversionistas. En el caso de la demanda de personas que quieren adquirir una vivienda si se ha activado, menciona que en estos momentos se ha visto la necesidad e interés de las personas por tener su propio activo.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades incluyendo espacio para co-working
También, destaca que hay proyectos nuevos en el mercado como Iconnia que ofrecen facilidades como préstamos, diferentes amenidades y buena ubicación que son las nuevas características diferenciadoras que los compradores buscan.
En el caso de la implementación del IVA García mencionó que “yo creo que es un mensaje de querer entender hacia dónde va el IVA, es que muchas veces lo que nosotros nos preguntamos o que el IVA va en camino hacia aumentar la inversión pública o va en camino hacia simplemente cubrir un gasto público. Nosotros obviamente defendemos que sea la primera. Y si es para la primera, nosotros apoyamos que así sea. Y entendemos muy bien que tiene que ser así”.
Terraza en Iconnia
Destaca que el país necesita generar más confianza, contamos con una marca país espectacular y tenemos la una ciudad que va en camino a crear esa marca país que nos puede ayudar a sacar al país adelante. “Pero necesitamos la confianza para que los capitales se vuelvan a reactivar, para que la gente quiera seguir invirtiendo y para que la gente quiera seguir comprando y financiando proyectos, proyectos inmobiliarios”, agregó.
El sector construcción genera rentabilidad, patrimonio, protección contra la inflación y más, por lo que es sumamente importante tomarlo en cuenta para crear los planes de reactivación post pandemia.
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