Construir Innova Nicaragua: LEED Gold en proyectos institucionales y las estrategias arquitectónicas claves

• Para lograr esta eficiencia operativa, la herramienta protagonista es el modelado energético, una simulación del comportamiento del edificio que compara escenarios antes de construir.

Como parte de la agenda de Construir Innova Nicaragua, se contó con la participación de Angela Barreto, Especialista en eficiencia energética y sostenibilidad de SINERGIA, quien brindó la conferencia "Caso de éxito: LEED Gold en proyectos institucionales y las estrategias arquitectónicas claves". En su presentación, Barreto detalló los pilares para lograr infraestructuras verdaderamente sostenibles, rentables y saludables.

Uno de los principales paradigmas que Barreto invitó a romper fue el del trabajo aislado en la arquitectura. Destacó la importancia de la coordinación interdisciplinaria desde la etapa conceptual mediante el uso de herramientas como BIM y la realización de talleres de diseño conjunto conocidos como LEED Charrette. Frente al prejuicio de que este tipo de certificaciones encarecen excesivamente las obras, la especialista fue contundente al explicar que la inversión se traduce rápidamente en un retorno operativo

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"No vamos a hacer un edificio lead solo por tener la medalla, sino que lo estamos haciendo para darle al propietario del proyecto y a los usuarios del proyecto el mejor desempeño en el futuro, que sea un edificio que funcione y que además sea eficiente en su operación", afirmó Barreto.

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Para lograr esta eficiencia operativa, la herramienta protagonista es el modelado energético, una simulación del comportamiento del edificio que compara escenarios antes de construir. Según la especialista, el modelado energético "nos permite tomar decisiones basadas en datos, no en la intuición"

A través de estrategias de optimización pasiva como una orientación inteligente, protección solar en las fachadas más críticas (sur, este y oeste), y el uso de membranas reflectivas TPO y aislamiento en techos, el proyecto logró reducir la demanda de enfriamiento en un 50%. Solo después de agotar estas medidas y de optimizar activamente el edificio con sensores de luz y movimiento, se introdujo la energía renovable, alcanzando una reducción total del 36% en los costos de energía en comparación con el estricto estándar internacional ASHRAE

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En el manejo del agua, Barreto expuso estrategias innovadoras como la reutilización del condensado de los sistemas de aire acondicionado y el tratamiento de aguas grises para el riego, lo que sumado a un paisajismo eficiente y aparatos de bajo consumo, permitió reducir la demanda en un 100% mediante la compensación de agua recuperada.

El éxito de un proyecto LEED Gold no termina en el diseño. Barreto subrayó la necesidad de implementar buenas prácticas durante la construcción, como el desvío del 65% de los residuos generados para evitar que lleguen al vertedero municipal, y la implementación de submediciones de energía y agua para monitorear el edificio a largo plazo

Para cerrar su participación, Angela Barreto dejó una reflexión a todos los profesionales del sector construcción: " LEED realmente no debería de ser una carga, sino que es una herramienta para que gestionemos mejor los riesgos y maximicemos el valor de nuestro proyecto. ¿Y qué debemos pensar? Hagámoslo bien desde el inicio y mantengamos ese compromiso hasta el final"