La pandemia y sus impactos en el sector inmobiliario
- Editorial Construir
- 8 may 2020
- 3 Min. de lectura
José Ignacio González, Market Research & Consulting Director, Cushman & Wakefield | AB Advisory
El mundo está atravesando una situación sin precedentes debido al covid-19. Además del impacto social y del trágico costo humano de la pandemia, se esperan importantes múltiples efectos económicos. La industria inmobiliaria no escapa de esta realidad y, aunque en términos generales tiene un ciclo de negocios más pausado, es posible adelantar algunas reflexiones iniciales acerca del impacto y de las oportunidades que provocará esta convulsión en el mundo de los negocios.
Uno de los sectores que ha recibido los primeros efectos de la situación actual corresponde al ámbito industrial, particularmente en materia logística. El rápido avance del virus a nivel mundial, mismo que involucra a socios comerciales clave para nuestra economía como China, Estados Unidos y múltiples países europeos, generó que un gran número de industrias vieran afectadas sus cadenas de suministro, tanto a nivel de materias primas, como de productos intermedios y bienes terminados.
Adicionalmente, aunque muchas naciones aún mantienen el transporte aéreo de carga, los cierres de fronteras y las restricciones de tránsito de personas entre países han desencadenado la cancelación de vuelos comerciales que también funcionaban para el transporte de mercancías, lo que ha obligado a varias industrias a buscar otras alternativas logísticas.
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Un amplio número de clientes de Cushman & Wakefield, a los que brindamos soluciones inmobiliarias y logísticas, nos han externado sus inquietudes debido a que, en medio de esta situación, las dinámicas del negocio repentinamente cambiaron de forma radical. Esto llevó a las empresas a probar la resiliencia de sus modelos de negocio y a tomar decisiones que buscaran mayores eficiencias operativas y funcionales, mientras aseguraran el abastecimiento de sus cadenas y la continuidad del negocio.
Este cambio repentino en las dinámicas de negocio también llevó a retomar la urgente necesidad de fortalecer los sistemas de e-commerce y los delivery services, grandes ganadores en época de distanciamiento social, lo que será una oportunidad logística interesante en el futuro cercano.
Nueva realidad en las oficinas
En lo que respecta al mercado de oficinas, la crisis del covid-19, lejos de paralizar el mundo empresarial, ha modificado la dinámica y el ritmo de los negocios. Ante el contexto actual, el Work From Home (WFH) o teletrabajo ha constituido una alternativa viable para la continuidad de diversos sectores económicos a nivel local y global. Según la Coalición Costarricense de Iniciativas de Desarrollo (CINDE) durante el cierre del mes de marzo, el 98% de las empresas de servicios que tienen adscritas ya tenían a sus colaboradores implementando el teletrabajo.
No obstante, a pesar de que la dinámica laboral ha tenido que cambiar para afrontar la crisis, factores como el fortalecimiento de la cultura organizacional, el contar con espacios que permitan mayores niveles de concentración e incluso la discusión y análisis de temas estratégicos con más fluidez, son algunas de las muchas razones por las que la oficina física como espacio laboral seguirá siendo clave y en el mediano plazo irá retomando su rol progresivamente. Claro está que este regreso será paulatino y las oficinas tendrán que implementar una serie de cambios y mejores prácticas con el propósito de asegurar el debido distanciamiento social.
En definitiva, el sector inmobiliario tendrá una responsabilidad clave como dinamizador en la necesaria reactivación económica que requerirá un trabajo conjunto y coordinado entre todos los participantes.
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