Como una solución al tránsito y a la descentralización de servicios y zonas de trabajo en la Ciudad de Guatemala, las Mini Ciudades son un concepto de construcción cada vez más utilizado.
Los proyectos de uso mixto han avanzado un paso más y cada vez toma mayor fuerza la construcción de “Mini” Ciudades en la región. Proyectos que incluye prácticamente todo lo de una ciudad: vivienda, oficinas y servicios de salud, educación, entre otros.
En Guatemala este es el caso y diferentes desarrolladoras le han apostado a este tipo de mega proyectos que van más allá de ser un edificio de uso mixto como sucede en la Ciudad.
Paseo Los Bosques
Para el gerente general de Grupo Las Margaritas, Roberto Luna, la idea de construir Mini Ciudades es tratar que el usuario final tenga que salir lo menos posible, que allí esté todo concentrado: trabajo, educación, salud y entretenimiento.
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Grupo Las Margaritas construye en la actualidad el proyecto Paseo Los Bosques en Ciudad Quetzal, ubicado en las afueras de la Ciudad de Guatemala y que promete ser una ciudad dentro de este municipio.
El proyecto estará construido en un terreno de 400 manzanas y tendrá alrededor de 6.000 apartamentos en un total de 21 edificios. Integrando también oficinas, servicios médicos, educación. un centro de capacitación de habilidades, iglesia, ofibodegas y comercio. Serán más de 1 millón de m2 de urbanización.
Estará integrado por 11 condominios, de los cuales ya se construyen dos en la primera fase que ocupará 20 de las 400 manzanas.
Los edificios del proyecto mantendrán una altura de entre 6 a 10 niveles y estarán rodeados de naturaleza, senderos para caminar y áreas verdes, sobre todo bosques que están respetando del entorno ya existente.
“Será un diseño integral para nuestros clientes y la idea es que el tránsito sea local y no descargue al área metropolitana de la Ciudad de Guatemala”, resaltó el entrevistado.
El master plan del proyecto está programado terminar en 20 años y la primera fase con 1.035 apartamentos en el año 2028.
El centro urbano del sur: Izaya
Recientemente, Grupo Rosul también presentó un proyecto bajo este mismo concepto: Izaya, al sur de la Ciudad de Guatemala en el municipio de San Miguel Petapa y estará construido en un área de 152 hectáreas que incluirá también vivienda, oficinas, saluda y todos los servicios que debe tener una ciudad.
Según el master plan, al finalizar toda la obra será el hogar de más de 50.000 personas, albergando empresas y comercios. Solo el primer proyecto de Izaya, tendrá siete torres de apartamentos y 314 casas con 260.000 m2.
VilaFlor y Ciudad Cayalá
Sumado a estos dos proyectos, ya existen VIlaFlor por un lado en carretera a El Salvador y Ciudad Cayalá en zona 17, este último uno de los más conocidos.
Ambos construidos bajo el concepto de mini ciudades desde hace unos años atrás y que aún continúan en su desarrollo y ampliación.