Cuando la ciudad también genera valor
Portafolio Inmobiliario integra sostenibilidad, restauración ambiental y fortalecimiento del espacio público como parte de su estrategia para desarrollar proyectos que aporten valor tanto a las comunidades como al negocio.
Por: Luisa Velásquez, luisa.velasquez@connectab2b.com
El desarrollo inmobiliario ya no se mide únicamente por los metros cuadrados construidos o el retorno de la inversión. Cada vez cobra mayor relevancia su capacidad para generar beneficios que trasciendan los proyectos, contribuyan al bienestar de las comunidades y fortalezcan el entorno urbano.
Ese es el enfoque que impulsa Portafolio Inmobiliario, cuya estrategia incorpora la sostenibilidad y la creación de valor compartido como parte de la planificación, desarrollo y operación de sus proyectos.
La estrategia de la empresa se sustenta en tres ejes: la generación de empleo, el fortalecimiento de la infraestructura comunitaria y la restauración ambiental. El objetivo es que cada desarrollo inmobiliario aporte beneficios que vayan más allá de sus límites físicos, promoviendo ciudades más resilientes y espacios que respondan a las necesidades de las personas.
Uno de los ejemplos es ALESTE, un proyecto concebido bajo principios de sostenibilidad y planificación urbana que incorpora acciones para restaurar la biodiversidad, fortalecer la movilidad activa y coordinar el desarrollo con el gobierno local. Para Daniel Villafranca, director de Sostenibilidad de Portafolio Inmobiliario, este enfoque responde a una visión en la que la sostenibilidad forma parte de la estrategia empresarial. "La alineación estratégica ocurre cuando las organizaciones dejan de ver la sostenibilidad y el negocio como agendas separadas".
La empresa también impulsa iniciativas que buscan fortalecer el espacio público mediante alianzas con diferentes actores. Entre ellas destaca la ampliación de Rutas Naturbanas en Avenida Escazú, un proyecto que promueve la movilidad peatonal y en bicicleta, al tiempo que contribuye a la recuperación de los ríos como espacios de convivencia y biodiversidad.
Asimismo, participa en el Plan Maestro del Bosque Norte del Parque Metropolitano La Sabana, una iniciativa orientada a fortalecer los ecosistemas urbanos y mejorar la calidad de los espacios públicos. Estas acciones responden a una visión que entiende que el desarrollo inmobiliario también puede contribuir a crear ciudades más habitables y resilientes.
Además de implementar iniciativas ambientales y sociales, Portafolio Inmobiliario trabaja en el desarrollo de indicadores que permitan medir el impacto de sus proyectos más allá de las métricas tradicionales. La empresa busca evaluar aspectos como la confianza de las comunidades, el fortalecimiento del tejido social y la reducción de riesgos, complementando los indicadores financieros con herramientas que permitan comprender el valor generado en el territorio.
Según Villafranca, este enfoque también fortalece la competitividad de los proyectos en el largo plazo. "La generación de valor social y ambiental es lo que fortalece el desempeño económico y la viabilidad de los proyectos en el largo plazo", indica.
La experiencia de Portafolio Inmobiliario refleja cómo el desarrollo inmobiliario evoluciona hacia un modelo en el que la sostenibilidad deja de ser un componente adicional para convertirse en parte de la estrategia de negocio. Más allá de construir proyectos, el reto consiste en generar ciudades más resilientes, fortalecer las comunidades y crear valor compartido para todos los actores involucrados.
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