Una construcción sostenible con impacto más allá de los edificios
Ciudad Cayalá continúa consolidando un modelo en el que la construcción sostenible no solo busca reducir los impactos ambientales, sino también generar beneficios económicos, sociales y urbanos que perduren en el tiempo.
La construcción sostenible ya no se limita al desempeño de los edificios terminados. Cada vez más desarrolladores enfocan sus esfuerzos en reducir los impactos ambientales desde la fase constructiva, incorporando prácticas que mejoran la relación con las comunidades, optimizan el uso de los recursos y fortalecen la economía circular. Ese es el enfoque que impulsa Grupo Cayalá en el desarrollo de Ciudad Cayalá, el proyecto urbano de uso mixto ubicado en la zona 16 de Ciudad de Guatemala, concebido bajo una visión que integra vivienda, comercio, oficinas, espacios públicos y áreas recreativas para promover la calidad de vida, la convivencia y un desarrollo urbano responsable.
Para Ruth López, gerente de Gestión Ambiental de Grupo Cayalá, la sostenibilidad comienza mucho antes de que un edificio entre en operación. "Dentro de todos los procesos que involucra construir una ciudad, la fase constructiva representa uno de los mayores retos ambientales, ya que es un periodo muy puntual con un alto impacto", explica.
Sin embargo, añade que la experiencia les ha permitido entender que las estrategias sostenibles trascienden el componente ambiental. "Hemos evolucionado hacia una mejor comprensión de que las estrategias sostenibles generan grandes impactos, no solo ambientales, sino también sociales y económicos. Sociales, porque debemos comprender nuestro contexto como vecinos en un entorno orientado al cuidado de las personas; y económicos, porque incorporamos principios de economía circular durante el proceso constructivo."
Como parte de esa estrategia, Grupo Cayalá ha implementado diversas acciones para reducir el impacto ambiental de las obras que desarrolla dentro de la ciudad. Una de ellas es un patio de acopio de materiales donde, mediante una alianza con Grupo AG, se recupera toda la chatarra generada durante la construcción para reincorporarla al proceso de fabricación de acero.
Según López, esta práctica ha permitido reciclar grandes volúmenes de material metálico, evitando que terminen en vertederos o cuerpos de agua y promoviendo un modelo de economía circular dentro del proceso constructivo.
Para controlar el polvo generado durante las obras, la empresa utiliza agua tratada proveniente de su planta de tratamiento de aguas residuales, la cual es distribuida mediante camiones cisterna en las distintas áreas de construcción. Esta medida no solo contribuye a disminuir el impacto sobre las comunidades vecinas, sino que también protege la salud de los trabajadores que participan en las obras.
A ello se suma la incorporación de equipos OIZOM, una tecnología que permite monitorear en tiempo real la calidad del aire y los niveles de polvo durante la construcción. "Estos equipos nos generan información en tiempo real, nos ayudan a establecer líneas base y nos permiten contener cualquier posible avance de la contaminación del aire", señala López.
Aunque certificaciones internacionales como LEED y EDGE han impulsado la transformación del sector, Grupo Cayalá reconoce que la implementación de estos estándares continúa siendo un desafío para proyectos urbanos de gran escala debido al dinamismo con el que evolucionan las ciudades. En ese contexto, la empresa trabaja en incorporar los principios de estas metodologías en sus nuevos desarrollos, adaptándolos a las características de un proyecto urbano en constante crecimiento.
Para López, uno de los principales obstáculos sigue siendo la percepción de que la sostenibilidad representa únicamente un costo adicional. "Las prácticas sostenibles no son solamente actividades ambientales aplicadas a la construcción; son herramientas que nos permiten generar ahorros, impulsar la economía circular y adoptar nuevas tecnologías."
En su opinión, la agenda del sector debe enfocarse principalmente en dos prioridades: fortalecer la economía circular y promover una mayor educación dentro de la industria de la construcción, de manera que todos los actores comprendan el valor que la sostenibilidad aporta a la competitividad y al desarrollo urbano.
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